日益升高的房价，让多数人对于心怡的房子望而却步，因此很多人又开始考虑入手小户型的房子。其实综合考虑来看，如果家里的人口不多，小户型的家居也是很好的选择。虽然户型空间小，但是该有的都有，正所谓麻雀虽小，五脏俱全。今天我们就来看看小户型房子的优缺点，以免大家以后不管是用来自己装修居住还是投资感到后悔。

小户型的优点：

1、成本低廉

小户型的住宅*基本的要求就是不仅要买得起，还要住得起。这里面包括了前期购房费用，如购房款、契税等，还有后期居住时的例如物业费等按照建筑面积来算的费用，所以小户型的房子可以降低居住费用。

2、空间浓缩

因为经济薄弱、家庭成员构成简单、日常活动可在公共空间完成等的各方面的因素，简洁舒适、经济使用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，所以对于空间功能要求可以不那么齐全。由此，小户型的房子只要在装修设计的时候足够合理，面积虽小但功能不减，照样可以烘托出高质量的生活氛围。

3、进退自如

小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

小户型的缺点：

1、房型差得房率低

小户型的房子会有个问题就是得房率低，如果这个数值太低，买房子的钱差不多有一半交给了公摊面积，实在不划算。同时如果其中的卧室面积小，可能房间中摆了一张床就没有什么多余的地方用来放其他的家具了。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前*好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。